Prêt à taux zéro

La loi de finances 2016 renforce le prêt à taux zéro afin d'augmenter les montants octroyés ainsi que le nombre de bénéficiaires potentiels.

Concrètement, le prêt à taux zéro peut financer jusqu'à 40% du montant de l'opération immobilière depuis le 1er janvier 2016. Par ailleurs, l'octroi d'un PTZ pour le financement d'un logement ancien avec travaux serait désormais possible dans toutes les communes de France.
Enfin, les conditions de remboursement sont assouplies avec, notamment, des différés de remboursement minimum de 5 ans pour tous.
Pour une première approche de ces nouvelles possibilités de financement, BREIZH CREDIT a élaboré un simulateur. Contactez-nous pour établir votre budget d'achat immobilier.

Les conditions d'obtention du PTZ en 2016

Le PTZ 2016 est accordé pour l'achat ou la construction de logement neuf, l'acquisition d'un logement pour lequel l'acquéreur s'engage à réaliser des travaux représentant au moins 25% du coût total de l'opération, ou logements HLM anciens.

Les plafonds de ressources sont fixés entre 24000 et 37000 euros pour une personne seule, selon la zone géographique.

S'il peut être considéré comme apport personnel, le PTZ+ ne peut en aucun cas constituer le financement principal de l'opération immobilière. Il est toutefois cumulable avec d'autres prêts (PEL, PAS...).

Les montants du PTZ

Les montants du PTZ+ dépendent du coût de l’opération immobilière (hors frais de notaire), du nombre d’occupants du logement, de sa performance énergétique et de sa localisation géographique (zones A, B1, B2, C).

Zones PTZ en Finistère

sont en ZONE B2 :

Les communes de Bénodet, Bohars, Brest, Clohars-Fouesnant, Combrit, Concarneau, Ergué-Gabéric, La Forêt-Fouesnant, Fouesnant, Gouesnach, Gouesnou, Guengat, Guilers, Guilvinec, Guipavas, Ile-Tudy, Loctudy, Loperhet, Penmarch, Pleuven, Plobannalec-Lesconil, Plogonnec, Plomelin, Plomeur, Plonéis, Plougastel-Daoulas, Plouzané, Pluguffan, Pont-l’Abbé, Quimper, Le Relecq-Kerhuon, Saint-Jean-Trolimon, Treffiagat, Trégunc ;

Depuis le 1er octobre 2014, les communes ci-après sont également situées en ZONE B2 :

Les communes de Ile-de-Batz, Ile-de-Sein, Ile-Molène, Ouessant ;

sont en ZONE C :

Les autres communes du Finistère.

Revenu Fiscal de Référence

Le revenu pris en considération pour déterminer les conditions du PTZ PLUS est le revenu fiscal de référence de l'année n-2. Toutefois si le montant global de l'opération divisé par 10 est supérieur à ce revenu n-2, c'est alors ce chiffre qui fixe le revenu de référence.

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